Las viviendas vacacionales han ganado mucha popularidad como alojamiento turístico en los últimos años. Muchos viajeros prefieren los beneficios de las viviendas vacacionales (mejor precio por pernoctación, mayor comodidad, mayor número de servicios en el propio alojamiento…) ante las estancias tradicionales en hoteles.
Debido al incremento de la demanda de viviendas destinadas al uso turístico (VUT) y vacacional, se han desarrollado plataformas de alquiler vacacional para satisfacer esta necesidad creciente por parte de los viajeros.
Las plataformas de alquiler vacacional son sitios web o aplicaciones donde se recogen una gran cantidad de ofertas para pernoctar en distintos tipos alojamientos turísticos.
Estas plataformas, no solo ayudan a los propietarios a sacar una rentabilidad de su propiedad, sino que también ayudan a los huéspedes a encontrar viviendas turísticas adaptadas a sus necesidades (más cerca del centro de la ciudad, más grande o pequeña, con piscina privada, compartida, más o menos lujosa…).
Los huéspedes podrán colaborar en las distintas plataformas existentes aportando su opinión en forma de reseña sobre una estancia. Las reseñas sobre las viviendas pueden llegar a ser muy importantes tanto para el huésped potencial que está pensando en reservar, así como para los intereses del propietario, el cual deberá esforzarse para que la vivienda se encuentre en perfectas condiciones.
Entre las plataformas de alquiler vacacional existentes, destacamos con una mayor relevancia por popularidad y tráfico de usuarios las siguientes:
Trabaja con todo tipo de alojamientos turísticos, ya sea albergues, casas rurales, hoteles, hostales, camping, apartamentos vacacionales (vivienda de uso turístico y viviendas con fines turísticos) chalets, cabañas o incluso hoteles burbuja. Según la propia plataforma se reservan 1,5 millones de pernoctaciones diarias mediante Booking y lleva más de 20 años ofreciendo servicios de alojamiento turístico.
Booking comenzó ofreciendo servicios de reservas de hoteles y con el paso del tiempo y las necesidades de los viajeros, han sabido pivotar de forma correcta y diversificar servicios, ya que actualmente, además de ofrecer servicios de alquiler y reserva de alojamientos, también permite comprar billetes de avión e incluso alquilar vehículos.
La plataforma de Booking permite la integración con sistemas de check in online como el de Check-in Scan.
El sistema de Booking funciona mediante comisión por reserva, es decir, por cada reserva realizada la plataforma se lleva entre el 10 y el 20% del precio total.
Airbnb es una de las plataformas más conocidas a nivel mundial en la cual los propietarios de viviendas vacacionales ofertan sus alojamientos. Actualmente, la plataforma cuenta con más de 100 millones de usuarios y más de 7 millones de propiedades en su base de datos. En Airbnb no encontrarás alojamientos en hoteles, ya que es una plataforma especializada en apartamentos turísticos destinada a aquellos viajeros que buscan un lugar especial.
Airbnb cuenta con un seguro para proteger tanto a los huéspedes como a los propietarios ante posibles accidentes durante la estancia.
El sistema de Airbnb también funciona mediante comisión por reserva, al igual que Booking, pero con alguna variación. El porcentaje de comisión por reserva que se lleva la plataforma está entre el 14% y el 17%. Esta comisión se puede pagar de 2 formas:
La plataforma de alquiler vacacional Expedia, tiene un funcionamiento muy similar a Booking, es decir, se puede reservar estancias en múltiples alojamientos turísticos. Sin embargo, con Expedia, se pueden reservar también paquetes de cruceros.
Con la plataforma Expedia, el propietario podrá anunciar su vivienda turística y a la hora de promocionar la publicación, se hará en todas las plataformas del grupo (Vrbo, hotels.com…). Por otra parte, también se puede hacer la conversión en miembro premium cumpliendo ciertos requisitos para que las publicaciones tengan un mayor alcance.
El porcentaje de comisión por reserva que se lleva la plataforma varía entre el 10% y el 30%.
Anteriormente, esta plataforma era llamada HomeAway. Lleva en funcionamiento desde 1995 y actualmente es parte del grupo Expedia.
Es una plataforma parecida a Airbnb, pero está más especializada en grupos familiares, publicando solo inmuebles completos o casa vacacionales. En Vrbo, se puede hablar desde el primer momento de forma directa con los huéspedes.
Vrbo, permite a los propietarios alquilar casas de mayores dimensiones con mayor facilidad que en cualquier otra plataforma.
La plataforma ofrece a sus usuarios una cuota anual en lugar de trabajar por el sistema de comisión por reserva.
Pertenece al grupo idealista, es otra de las plataformas de alquileres vacacionales y a medio plazo más conocida y utilizada en España. También cuenta con propiedades en destinos turísticos populares en Europa como Portugal, Croacia o La Costa Azul.
En esta plataforma, el huésped no paga comisión ni otro tipo de gastos por la reserva; sin embargo, el propietario podrá empezar a publicar con un mes de prueba gratuita y a partir de aquí deberá pagar un porcentaje de comisión por reserva del 10% o un importe fijo de 120€.
Plataforma perteneciente al grupo Room Mate y dirigida por el empresario español Kike Sarasola. Con esta plataforma se pretende mejorar la experiencia del huésped ofreciendo un servicio muy similar al de los hoteles en apartamentos turísticos.
Plataforma de alquiler de apartamentos turísticos perteneciente al grupo TripAdvisor. Con esta plataforma, se podrá hacer la publicación de una propiedad de forma gratuita, o mediante tarifa si se quiere obtener una mayor visibilidad en las publicaciones.
Desde Check-in Scan tenemos integración con las plataformas de alquiler vacacional líderes en el sector.
En el caso de que cualquier propietario de vivienda turística trabaje directamente con alguna de estas plataformas, con Check-in Scan podrá olvidarse de la gestión de los check-ins y el envío de estos a las autoridades porque ya lo hará de forma automática la herramienta gracias a la integración.
