Instalaciones de alojamiento extrahotelero. ¿Qué son y que tipos existen?

Las instalaciones de alojamiento extrahotelero, representan la categoría más dinámica de alojamientos turísticos y vacacionales más reservada en Italia. Pero ¿que tipos de alojamientos se consideran extrahoteleros?; ¿Cuáles son los tipos de alojamientos que se incluyen en esta categoría?; ¿En qué se diferencia esta categoría del resto de categorías de alojamientos turísticos?
En el siguiente artículo vamos a despejar todas las dudas acerca de los alojamientos extrahoteleros y vamos a ver por qué es la categoría más destacada en cuanto a alojamiento vacacional se refiere en Italia.

¿Qué son las instalaciones de alojamiento extrahotelero?

Las instalaciones de alojamiento extrahotelero se refieren a todas aquellas opciones de hospedaje que ofrecen servicios a los viajeros, pero que no forman parte del sector hotelero tradicional. Estas instalaciones están diseñadas para satisfacer una amplia gama de necesidades turísticas y de ocio, con características específicas que varían en función del tipo de establecimiento. Suelen destacar por ofrecer un enfoque más flexible, personalizado y, en muchos casos, económico, adaptándose a las preferencias de distintos tipos de viajeros.

Estas estructuras se dividen en instalaciones de alojamiento extrahotelero turísticas e instalaciones de alojamiento extrahotelero no turísticas. Las primeras brindan servicios de alojamiento con fines turísticos y las segundas brindan servicios de alojamiento residenciales o vacacionales.

Tipos de instalaciones de alojamiento extrahotelero

En Italia se pueden considerar como instalaciones de alojamiento extrahotelero las siguientes:

• Alquiler de habitaciones: Alquiler de habitaciones de un inmueble en el que reside el propietario. También está en tendencia el arbitraje del alquiler por el inquilino que reside en la vivienda mediante un alquiler a largo plazo.
• Bed & breakfast: Alojamientos que ofrecen pernoctación y desayuno, generalmente gestionados por familias en su propia residencia.
• CAV o casa de vacaciones o apartamento vacacional: Inmuebles amueblados alquilados a turistas por períodos cortos, ofreciendo autonomía y privacidad.
• Alojamientos en el medio rural. Casas rurales, alojamientos de agroturismo, refugio alpino: Establecimientos ubicados en entornos rurales al aire libre o casas de campo que combinan alojamiento con actividades agrícolas y gastronómicas locales.
• Albergues juveniles: Son alojamientos para jóvenes y acompañantes de duración determinada y suelen estar gestionados por entidades públicas o privadas.
• Pensiones para turistas: Establecimientos en los que su actividad no la del alojamiento turístico, pero pueden ofrecer habitaciones a turísticas individuales o grupos en determinados momentos. Estos establecimientos pueden ser colegios, residencias, internados…
• Alojamientos que presenten particularidades similares a las tipologías anteriores.

Es obligatorio registrar las propiedades en las autoridades locales competentes y obtener las licencias necesarias para operar legalmente. A partir de septiembre de 2024, todas las estructuras deben poseer el Código Identificativo Nacional (CIN), que debe mostrarse en las plataformas de alquiler y sitios web correspondientes.

¿Cuáles son el resto de categorías de alojamiento?

En Italia existen 4 categorías de instalaciones de alojamiento
Instalaciones de alojamiento hoteleras: Instalaciones hoteleras, tradiciones como hoteles, resorts, hostales… Son todos aquellos establecimientos que ofrecen servicios hoteleros.
Instalaciones de alojamiento extrahotelero o no hoteleras: Aquellas instalaciones de hospedaje que no forman parte del sector hotelero, pero que ofrecen servicios de alquiler turístico o vacacional.
Instalaciones de alojamiento al aire libre: Todo lo que haga referencia a instalaciones dedicadas al hospedaje al aire libre como campin, glamping, bungalows…
Instalaciones de alojamiento de simple apoyo.

Diferencias y similitudes entre las instalaciones de alojamiento extrahotelero y otras categorías de alojamiento

Las principales diferencias recaen en el servicio de alojamiento y tipología de establecimiento. En cuanto al servicio de alojamiento, las instalaciones de alojamiento extrahotelero no ofrecen servicios tradicionales que sí ofrece un hotel o un hostal. Por otra parte, tampoco tienen la misma infraestructura, aunque hay que tener en cuenta que el fin último sigue siendo el hospedaje turístico o residencial de inquilinos.
También hay que tener en cuenta que todas las categorías de alojamiento nombradas, deben realizar el registro de huéspedes en Italia, así como comunicar los datos de los mismos en mediante el portal Alloggiati.