Con la entrada del 2025, el sector extrahotelero en Italia vive un momento de cambio. Además de las nuevas normativas de prohibición del self check-in y la introducción del código CIN, se une a este conjunto de cambios una actualización en los códigos de alojamiento ATECO anunciadas por ISTAT.
A continuación, veremos la actualización de la clasificación de códigos de alojamiento ATECO anunciada por ISTAT, la cual entrará en vigor el 1 de abril de 2025.
Los códigos ATECO (siglas de “ATtività ECOnomiche”) en Italia son un sistema de clasificación asignado por el ISTAT que identifica las actividades económicas de las empresas y trabajadores autónomos. Estos códigos son utilizados principalmente para fines fiscales, estadísticos y administrativos.
El código ATECO, es una herramienta para gestionar correctamente un negocio. Antes de iniciar un negocio de alojamiento turístico extrahotelero, es fundamental elegir el código ATECO adecuado, el cual va a determinar la situación fiscal del negocio y las tramitaciones burocráticas.
Anteriormente a la actualización de las clasificaciones de códigos ATECO, algunos negocios utilizaban códigos destinados para otras categorías, ya que eran las que mejor se ajustaban al negocio concreto.
Desde ISTAT, se ha realizado una actualización de los códigos ATECO, para evitar que haya negocios que tengan que utilizar otros códigos para los cuales no están destinados y aclarar la posición de ciertas categorías de negocio.
La nueva clasificación entrará en vigor oficialmente el 1 de abril de 2025.
Para poder ayudarte a saber el código actualizado en el cual se encuadraría tu negocio, podrás tenerlo más claro a partir de la siguiente tabla:
Fuente: ISTAT
Anteriormente a la nueva clasificación, los negocios dedicados a property manager en Italia se encuadraban bajo la clasificación de código ATECO 55.20.51 (actividades de alquiler a corto plazo) y 68.32.00 (administración de condominios y gestión de bienes inmuebles para terceros).
Con la entrada en vigor de la nueva clasificación actualizada por ISTAT el 1 de abril de 2025, los negocios de property manager se podrán encuadrar en un código ATECO propio 55.20.40.
En el caso de que realices la gestión de una casa vacacional sin número de IVA, no se necesita un código ATECO.
En el caso de que realices la gestión bajo un número de IVA concreto, manteniendo el inmueble como una fuente de ingresos continua y relevante, debe encuadrarse en el código ATECO 55.20.42.
Se incluye una nueva clasificación de código ATECO enfocada a los negocios dedicados a Bead and Breakfast. El código concreto es el siguiente: 55.20.41.
El arrendamiento turístico continúa incluyéndose en la categoría de “otros alojamientos” 55.9.
Proceso para elegir el código ATECO adecuado para tu negocio:
La nueva clasificación ATECO que entrará en vigor en abril de 2025 va a permitir aclarar la clasificación de ciertos tipos de negocios de alojamiento turístico que anteriormente a esta nueva clasificación, constarían en categorías que no se adecua correctamente a la actividad que desempeñan.
Este nuevo cambio se une a la introducción del código CIN y a la prohibición del self Check-in, aunque se podrá seguir utilizando herramientas para realizar check-in Online.
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